Archiwa kategorii: Dom i mieszkanie

sprzedaz mieszkan

Czy sprzedaż mieszkań rośnie?

Można odnieść wrażenie, które znajduje potwierdzenie w opiniach wielu analityków, że niedobra passa na rynku nieruchomości powoli dobiega szczęśliwego końca, bowiem w kolejnych polskich miastach wzrosła w ostatnim czasie sprzedaż mieszkań, a mieszkania to najważniejsze i najbardziej popularne nieruchomości na tym rynku. Jeżeli ta tendencja zostanie w najbliższym czasie pozytywnie potwierdzona, to można się spodziewać sporego ruchu i zwiększonej liczby transakcji, albowiem wiele osób, które do tej pory powstrzymywało się z zakupami będzie chciało zdążyć przed nieuniknionym w takim przypadku wzrostem cen.

 

 

Rosnąca sprzedaż mieszkań ucieszy zapewne także wszystkich polskich deweloperów, ponieważ do tej pory mieli oni poważne kłopoty nie mogąc sprzedać lokali, na które w większości przypadków zaciągnęli kredyt bankowy. Zwiększona sprzedaż mieszkań już wybudowanych pozwoli przedsiębiorcom budowlanym oraz deweloperom spłacić swoje obecne zobowiązania i przystąpić do realizacji kolejnych inwestycji na rynku mieszkaniowym.

 

Jeśli szukasz mieszkań na Warszawskim Mokotowie to sprawdź ofertę: BluszczanskaOgrody.pl

na którym piętrze kupić mieszkanie

Na którym piętrze warto mieszkać?

Niektórzy planują zakup mieszkania i to w najbliższym czasie. Zastanawiają się nad tym, na jakim pietrze najlepiej zamieszkać? Sprawa nie jest taka prosta i wiele zależy od tego, kto ma dane mieszkanie zamieszkiwać. Jeśli jest to osoba starsza, a dom nie ma widny, wówczas trzeba pomyśleć o lokalu na parterze. Inna sytuacja dotyczy dużych rodzin, które potrzebują przestrzeni. Na najwyższych piętrach często są budowane lokale piętrowe, czyli dwukondygnacyjne.

 

 

Mieszkania są budowane w bardzo różnorodny sposób, więc bez problemu każdy powinien znaleźć coś odpowiedniego dla siebie. Windy można spotkać jedynie w domach, które mają więcej, niż pięć pięter. Teraz rzadko się takie buduje. Deweloperzy stawiają na mniejsze, bardziej kameralne budownictwo i takie mieszkania w Krakowie cieszą się największym powodzeniem. Za kilka tygodni zostanie oddane do użytku kameralne osiedle mieszkaniowe, w którym domy mają jedynie parter i dwa piętra. Zainteresowanie było ogromne i już nie ma szans, by ktoś kupił tam lokal.

apartament

Jak urządzone są apartamenty?

Nie jedna osoba zastanawia się nad tym, jak urządzony jest klasyczny apartament. Większość może sobie to tylko wyobrazić.

Można oczywiście zajrzeć do internetu i pooglądać zdjęcia, jednak to nie to samo, co być w środku. Na pewno każdy szczegół w takim mieszkaniu jest na bardzo wysokim poziomie. Począwszy od kafelków w łazience i podłodze w salonie, a skończywszy na klimatyzacji i sprzęcie audio. Takie są właśnie apartamenty Kraków. Zaledwie miesiąc temu zostały one oddane do użytku. Niektórzy się jeszcze nie wprowadzili. W niektórych lokalach trwają prace remontowe. Nad wszystkim czuwa deweloper, który dokładnie sprawdza stan przeprowadzanych prac.

Przecież każdy apartament w Krakowie musi być wykończony i urządzony na najwyższy połysk. Jeśli tak się nie stanie, klient może być nie zadowolony. A trzeba przyznać, że taki klient ma wiele do powiedzenia. W końcu płaci ogromną kwotę za to, by mieszkać w apartamencie. Deweloper musi stanąć na wysokości zadania. Jeśli mieszkańcy będą zadowoleni. Posypią się kolejne projekty.

apartamenty krakow

Szklane ściany w kuchni to praktyczny i modny trend

Jak zamontować płytę szklaną na ścianie w kuchni?

Wykończenie ściany nad blatem kuchennym szklanymi panelami ma wiele zalet – pozwala wykończyć ścianę pod szkłem niemal dowolnie, a szyba zabezpieczy ją przed zabrudzeniami i ogniem, do tego łatwo się ją myje nawet z kłopotliwych zabrudzeń. Ponadto jest to o wiele bardziej nowoczesne rozwiązanie, odpowiednie do kuchni otwartych na salon, gdzie niezmiernie ważne jest estetyczne połączenie dwóch części pomieszczenia o zupełnie różnych funkcjach tak, by nie było zgrzytów. Dzięki szklanym taflom unikniemy wydzielonej wzrokowo przestrzeni do gotowania, tak jak ma to miejsce w przypadku kafelków ściennych, co umożliwi nam swobodniejszą, nawiązującą do części wypoczynkowej aranżację kuchni.

Jakie szkło wybrać do kuchni?

Przed każdym montażem, przy zakupie szyby trzeba zlecić wycięcie w niej otworów na gniazdka elektryczne, ewentualnie otworów pasujących do elementów montażowych czy baterię ścienną, krawędzie tafli trzeba też oszlifować. Później nie będzie to już możliwe. Wymiary szkła lepiej jest pobierać przy już zamontowanych szafkach kuchennych, gdzie wiadomo już, że nic się nie zmieni. Rodzaj szyby też ma tu znaczenie – wybór jest ogromny, od zwykłego szkła typu float, o lekko zielonkawym zabarwieniu, które dodatkowo można pokryć od strony montażowej lakierem w dowolnym kolorze, poprzez szkło matowe, klejone, hartowane, zbrojone, mozaiki szklane. Szkło klejone, hartowane i zbrojone to lepszy wybór w przypadku, gdy decydujemy się na montaż na śrubach czy dystansach – szyba jest odsunięta od ściany i łatwiej ją stłuc, a te rodzaje szkła są bezpieczniejsze, klejone nie rozpryśnie się, a hartowane rozbija się w drobne ale nieostre kawałeczki.

Jak zamontować szkło?

Możemy to zrobić na cztery sposoby: montaż na szynach, montaż na śruby, na dystanse lub bezpośrednie przyklejenie szyby do ściany. Szyby montujemy zmatowioną stroną do ściany, wcześniej dokładnie je myjemy i wycieramy do sucha, potem czyszczenie od strony ściany będzie niemożliwe.

Montaż na szynach wymaga kupienia gotowego zestawu, składającego się z tafli szklanej, listew oraz klipsów montażowych, a także na własną rękę kleju montażowego. Dolną szynę przyklejamy do blatu kuchennego, w ścianie wiercimy otwory na kołki, na nich zakładamy klipsy montażowe a na klipsach mocujemy górną listwę. Teraz wystarczy tylko wsunąć szkło w listwy, ale do tego potrzebujemy przynajmniej jednego wolnego na długość szyby boku ściany. To jedna wada tej metody.

Montaż na śruby lub dystanse nie wymaga aż tyle miejsca, szybę montuje się bezpośrednio z blatu, na kołki i śruby, które zasłania się metalowymi nakładkami. Zaletą montowania na dystansach, czyli szyby mocno odsuniętej od ściany, jest możliwość założenia pod nią oświetlenia. Minusem jest zwiększone ryzyko stłuczenia oraz niemożność jej uszczelnienia, przez co za szybę może dostawać się wilgoć i zanieczyszczenia.

Najprostszym sposobem montowania szkła jest przyklejenie go, nie widać wtedy żadnych elementów mocujących ani tez bezbarwnego kleju. Jeśli pod szkłem chcemy mieć tapetę, szybę wymierzamy tak, by lekko wystawała poza oklejone miejsce, przynajmniej na bokach musi być przyklejona bezpośrednio do ściany. Miejsca styku ze ścianą dookoła zabezpieczamy silikonem a przy blacie dodatkowo ozdobną listwą.

Nowoczesna kuchnia

Jak wykończyć ścianę nad blatami kuchennymi?

Przed takim dylematem stajemy, urządzając nową kuchnię lub przeprowadzając remont starej. Jakim materiałem wyłożyć ściany, aby były one nie tylko ciekawe i ładne, ale też łatwe w utrzymaniu czystości i trwałe, gdyż wiadomo, że ściany nad blatami to jedne z najbardziej brudzących się miejsc w kuchni. Materiały wykończeniowe powinny być też spójne stylistycznie z resztą pomieszczenia.

Farby czy płytki?

Tradycyjną wykończeniówką w kuchni są płytki. Różnej wielkości, w każdym niemal kolorze i bogactwie wzorów. W dodatku mają tak wiele zalet, ważnych zwłaszcza w kuchni – łatwo się je czyści z wszelkich zabrudzeń, tłuszczu czy kurzu, nie wchłaniają wilgoci, co chroni je przed deformacją i zniszczeniem – idealne nad zlew, są niepalne, więc nadają się na ścianę nad kuchenką elektryczną czy gazową. Najlepiej czyści się płytki o gładkiej powierzchni – gres porcelanowy, szkliwiony klinkier czy terakota, te bardziej porowate czy z naturalnych materiałów wymagają wcześniejszej impregnacji. Fugi również się brudzą – im ich mniej, tym mniej zabrudzeń. Jeśli wybraliśmy płytki o średnim lub niewielkim rozmiarze, zmniejszmy szerokość fug i do ich wykonania wybierzmy materiały nie wchłaniające wody.

Bardziej neutralnym i spójnym z resztą pomieszczenia materiałem wykończeniowym są farby. Dzięki jednolitej powierzchni ściany nie dzielą kuchni, kolor można wybrać dowolnie, szybko się maluje – w porównaniu do kładzenia płytek czy tapetowania. Łatwo również taką kuchnię przemalować, jeśli zależy nam na szybkiej zmianie wystroju. Farby nadają się jednak tylko na gładkie ściany, bo bardzo uwydatniają wszelkie nierówności. Do kuchni wybieramy tylko farby wodoodporne i zmywalne, jak emulsyjne lateksowe, jeśli chcemy zastosować je nad blatami. W przeciwnym wypadku malowanie kuchni czeka nas przynajmniej raz w miesiącu.

Tapety czy drewno?

Tapety  to dobre rozwiązanie, jeśli wybierzemy właściwe – koniecznie odporne na wilgoć i niepalne tapety winylowe lub z włókna szklanego. Maja grubszą niż papierowe i bardziej gąbczastą strukturę, dzięki czemu są odporniejsze na zmywanie gąbką. Obecnie mamy ogromny wybór wzorów i kolorów, co pozwoli dopasować je  do stylu kuchni. Bardziej niż farba i płytki nadają się do pomieszczeń o nierównych ścianach. Do ich montażu również używamy kleju wodoodpornego.

Drewno nad blatem czy kuchenką? Tak. Jest modne, nadaje charakteru, odpowiednio zabezpieczone będzie nam służyć podobnie jak inne materiały. Do drewnianych boazerii w przedpokojach już się przyzwyczailiśmy, ale tak samo możemy wykończyć ścianę nad kuchennymi blatami, drewno będzie tylko wymagało odpowiedniej impregnacji i lakieru, co umożliwi jego mycie. Do wyboru mamy również sklejki fornirowane naturalnym drewnem, wymagające pielęgnacji odpowiedniej do gatunku użytego drewna, panele ścienne drewnopochodne albo laminowane lub płyty MDF.

Jakie są inne rozwiązania?

Jest ich jeszcze kilka – tafle szkła, blachy, pleksi, konglomerat czy naturalny  kamień – modne i coraz popularniejsze materiały. Łatwo się czyszczą i chronią przed wilgocią, stwarzając jednocześnie wrażenie czystości przez duże gładkie powierzchnie. Szkłem czy płytą pleksi można zabezpieczyć też inne materiały wykończeniowe – farbę czy tapetę. Materiały te mają równie zastosowanie w łazienkach, pralniach czy wc, wszędzie tam, gdzie jest podwyższona wilgotność powietrza.